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Wird die Mindestbreite der Stellfläche geringfügig unterschritten, rechtfertigt dies keine Mietminderung. Allerdings muss der Parkplatz, wenn er denn zum Mietvertrag gehört, auch als ein solcher nutzbar sein.

Ist das nicht der Fall, hat der Mieter das Recht, die Miete zu mindern. Die Höhe der Mietminderung richtet sich dabei nach der Schwere der durch den Mangel verursachten Einschränkung.

Werden zum Mietshaus gehörende Parkplätze einfach beseitigt oder dauerhaft an ortsfremde Personen vermietet, kann der Mieter rechtlich gegen diese Zweckentfremdung vorgehen, indem er sie dem zuständigen Bauamt anzeigt.

Das Recht, einen Parkplatz nutzen zu dürfen, kann im Mietvertrag festgehalten sein. In einem solchen Fall wird die Regelung zum Stellplatz bei der Beschreibung des Mietobjekts eingefügt.

Mitunter findet der Mieter detailliertere Angaben dazu auch in der Hausordnung. Verfügt der Wohnungsmieter laut Mietvertrag über eine Abstellmöglichkeit für sein Auto, so darf der Vermieter ihm diese nicht einfach entziehen.

Auf dem Parkplatz dürfen vorübergehend auch Besucher des Mieters ihre Fahrzeuge parken. Anspruch auf einen personenbezogenen Stellplatz mit Kennzeichnung, auf dem nur er sein Fahrzeug abstellen darf, nicht jedoch andere Mieter des Hauses, hat der Wohnungsmieter allerdings nicht.

Wünscht er einen solchen, so kann der Vermieter ihn auf Wunsch beantragen. Wird die Wohnung zusammen mit einem Parkplatz vermietet, so gelten beide Mietverträge als ein einziger.

Auch eine Mieterhöhung nur für den Parkplatz ist nicht erlaubt. Befindet sich im Wohnungsmietvertrag die Regelung, dass zur Wohnung eine Garage und ein Stellplatz davor gehören, darf der Mieter sein Auto auch vor der Garage abstellen.

Enthält der Mietvertrag keine derartige Bestimmung, kann er dies dennoch tun, wenn der Vermieter es duldet.

Mietet die Person eine Wohnung und wird im Mietvertrag kein Parkplatz erwähnt, hat der Vermieter das Recht, ihr Fahrzeug entfernen zu lassen, wenn sie ihr Auto auf einem zur Wohnanlage gehörenden Parkplatz abstellt.

Nutzt der Mieter mindestens zwei Jahre lang einen Stellplatz mit Wissen und Duldung des Vermieters, gilt diese Nutzung als stillschweigend vereinbart und der Mieter darf den Platz auch weiterhin in Anspruch nehmen.

Der Platz gilt dann als Gemeinschaftsfläche und darf vom Vermieter nicht einfach entzogen und danach dem Mieter gegen Mietpreis wieder zur Verfügung gestellt werden.

Sie müssen gesondert beantragt werden. Die Einzel-Parkplätze sind mit den Zusatzschildern , , , und gekennzeichnet und dürfen nur von den Personen genutzt werden, die über Parkausweise mit diesen Nummern verfügen.

Um zu verhindern, dass das Fahrzeug trotz Parkberechtigung abgeschleppt wird, sollte der Parkausweis immer gut sichtbar an der Frontscheibe ausgelegt werden.

Werden Wohnung und Garage zusammen angemietet, ist die Eigenbedarfskündigung seitens des Vermieters nichtig, da es sich sonst um eine nicht rechtswirksame Teil-Kündigung handelt.

Es gelten hierbei die Schutzvorschriften für die Wohnungskündigung. Das ist auch dann der Fall, wenn der Garagen Mietpreis im Wohnungsmietvertrag als gesonderter Posten ausgewiesen ist.

Gehört zum angemieteten Wohnobjekt noch zusätzlich eine Garage, muss der Mieter sie nutzen. Erst mit dem Wiedereinstieg in die deutsche Szene konnte man in CS: GO erste kleinere Erfolge verbuchen.

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Der soll nun mit Real folgen. Hier können Sie die Rechte an diesem Artikel erwerben. Anlässlich des Guinness-Weltrekord-Tages hat ein japanischer Seilspringer eine neue Höchstmarke gesetzt und damit sich selbst überboten.

Um Cristiano Ronaldo ist derzeit ein Hype entbrannt in Italien. Dieser überstrahlt so manches dunkle Kapitel in der Karriere des Weltstars.

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Author Since: Oct 02, 2012